Estimation théorique
Rue Jean Charcot,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Charcot,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-10 | 14 | RTE DE GALLARDON | 4 | 61 | 500 | 169000€ | 2770€ |
2021-01-28 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 123 | 1176 | 300000€ | 2439€ |
2021-08-03 | 14 | RTE DE GALLARDON | 4 | 101 | 343 | 248000€ | 2455€ |
2020-05-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 100 | 758 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 123 | 559 | 325850€ | 2649€ |
2020-09-12 | 12 | RTE DE GALLARDON | 5 | 129 | 1079 | 272000€ | 2109€ |
2020-09-26 | 2 | RUE LEON PETIT | 2 | 34 | 331 | 137400€ | 4041€ |
2020-12-30 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 100 | 480 | 213000€ | 2130€ |
2022-09-10 | 17 | RTE DE GALLARDON | 3 | 63 | 704 | 213360€ | 3387€ |
2023-04-29 | 3 | ALL DE L ARCHE | 5 | 120 | 991 | 240500€ | 2004€ |
2022-04-25 | 10 | ALL DE L ARCHE | 2 | 41 | 626 | 46667€ | 1138€ |
2019-10-17 | 10 | ALL DE L ARCHE | 4 | 73 | 401 | 236000€ | 3233€ |
2021-08-18 | 21 | RTE DE GALLARDON | 2 | 66 | 475 | 384900€ | 5832€ |
2020-09-21 | 5 | RUE LEON PETIT | 5 | 97 | 730 | 228000€ | 2351€ |
2020-01-24 | 26 | RTE DE GALLARDON | 4 | 131 | 612 | 214800€ | 1640€ |
2021-11-17 | 4 | RTE DE SAINT MAMERT | 4 | 70 | 954 | 165000€ | 2357€ |
2019-06-22 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 159000€ | 2338€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 194500€ | 2860€ |
2021-05-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 127 | 525 | 267000€ | 2102€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DE SAINT MAMERT | 8 | 115 | 592 | 252500€ | 2196€ |
2021-06-05 | 31 | RTE DE GALLARDON | 5 | 120 | 503 | 277600€ | 2313€ |
2022-12-30 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 11 | 290 | 980 | 292000€ | 1007€ |
2022-12-20 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 40 | 483 | 163500€ | 4088€ |
2019-12-21 | 48 | RTE DE GALLARDON | 4 | 130 | 0 | 99500€ | 765€ |
2019-07-09 | 6 | CHE DU FOULOIR | 4 | 115 | 1005 | 359000€ | 3122€ |
2019-08-29 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 79 | 909 | 196000€ | 2481€ |
2022-01-22 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 68 | 0 | 184800€ | 2718€ |
2020-09-30 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 75 | 0 | 178500€ | 2380€ |
2021-07-31 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 110 | 783 | 246700€ | 2243€ |
2021-03-04 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 990 | 179000€ | 2157€ |
2021-10-16 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 566 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-17 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2019-06-11 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2020-01-06 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 142 | 500 | 470000€ | 3310€ |
2023-02-06 | 1 | RTE DU PARC | 5 | 73 | 1439 | 125980€ | 1726€ |
2019-06-29 | 27 | BD CARNOT | 5 | 189 | 800 | 279950€ | 1481€ |
2019-11-30 | 11 | RTE DU PARC | 3 | 39 | 875 | 157000€ | 4026€ |
2021-07-12 | 23 | BD CARNOT | 7 | 136 | 500 | 299075€ | 2199€ |
2020-03-07 | 2 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 82 | 500 | 241000€ | 2939€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GEORGES LEJARS | 4 | 83 | 900 | 244700€ | 2948€ |
2020-10-01 | 21 | BD CARNOT | 6 | 154 | 566 | 306500€ | 1990€ |
2023-05-30 | 17 | RTE DU PARC | 5 | 81 | 560 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-18 | 19 | RTE DU PARC | 4 | 68 | 560 | 145000€ | 2132€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2021-03-18 | 14 | AV FRANCOISE D AUBIGNE | 6 | 150 | 617 | 292000€ | 1947€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2021-12-23 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 127000€ | 2822€ |
2019-06-15 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 295000€ | 3642€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 56 | 540 | 174900€ | 3123€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 88 | 831 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-02 | 97 | RUE DE L AQUEDUC | 7 | 160 | 180 | 340000€ | 2125€ |
2019-08-01 | 37 | RTE DU PARC | 5 | 71 | 560 | 163400€ | 2301€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI 1944 | 4 | 62 | 592 | 198000€ | 3194€ |
2020-02-11 | 100 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 109 | 0 | 179200€ | 1644€ |
2020-12-15 | 41 | RTE DU PARC | 4 | 79 | 720 | 228700€ | 2895€ |
2020-11-26 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 115 | 907 | 220000€ | 1913€ |
2020-08-28 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 902 | 150090€ | 1766€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 560 | 252500€ | 2806€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 82 | 701 | 215000€ | 2622€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI LANDURIE | 4 | 70 | 589 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2020-12-19 | 12 | RUE MAURICE LECUYER | 4 | 60 | 600 | 159000€ | 2650€ |
2020-07-07 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 99 | 744 | 236000€ | 2384€ |
2019-06-25 | 43 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 124 | 740 | 264700€ | 2135€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES FOURNEAUX | 7 | 153 | 919 | 399000€ | 2608€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 492 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MATHURIN REGNIER | 3 | 79 | 996 | 278500€ | 3525€ |
2021-09-10 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 939 | 352300€ | 2796€ |
2020-10-03 | 76 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 130 | 936 | 294500€ | 2265€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2022-08-18 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1747 | 560000€ | 3294€ |
2021-01-08 | 12 | VOIE FORESTIERE | 5 | 95 | 668 | 208000€ | 2189€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 45 | 39 | 83000€ | 1844€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 79 | 579 | 249400€ | 3157€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2022-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 92 | 829 | 379000€ | 4120€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 35 | 88 | 127170€ | 3633€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2022-02-21 | 2 | BD CARNOT | 4 | 166 | 788 | 220000€ | 1325€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FERTE | 2 | 40 | 197 | 187000€ | 4675€ |
2021-08-24 | 6 | RLE DE LA MARINERIE | 3 | 95 | 74 | 168000€ | 1768€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE LA FERTE | 5 | 130 | 474 | 255000€ | 1962€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 123 | 836 | 345000€ | 2805€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 147 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA FERTE | 6 | 98 | 0 | 127000€ | 1296€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA FERTE | 4 | 94 | 500 | 184500€ | 1963€ |
2021-05-07 | 4 | RLE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 120 | 125 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-23 | 25 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1000 | 262000€ | 2130€ |
2019-12-03 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 274930€ | 2350€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DE LA FERTE | 3 | 76 | 93 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 50 | 165 | 130000€ | 2600€ |
2020-06-27 | 19 | BD CLEMENCEAU | 3 | 63 | 152 | 155000€ | 2460€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE LA FERTE | 6 | 178 | 155 | 233000€ | 1309€ |
2019-12-28 | 36 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 256 | 181000€ | 2382€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DES VIGNES | 7 | 243 | 857 | 380000€ | 1564€ |
2020-07-18 | 44 | RUE DE LA FERTE | 3 | 70 | 83 | 156000€ | 2229€ |
2022-03-10 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 855 | 201125€ | 1468€ |
2020-12-19 | 10 | BD CLEMENCEAU | 5 | 97 | 560 | 272000€ | 2804€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 104 | 700 | 140000€ | 1346€ |
2022-07-27 | 4 | CHE D EPERNON | 5 | 147 | 954 | 184000€ | 1252€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 760 | 256220€ | 2329€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 118 | 1200 | 444300€ | 3765€ |
2020-06-17 | 1 | CHE D EPERNON | 3 | 71 | 977 | 300000€ | 4225€ |
2020-04-17 | 12 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 816 | 170000€ | 1453€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA FERTE | 4 | 93 | 417 | 206750€ | 2223€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 49 | 624 | 184784€ | 3771€ |
2022-07-27 | 6 | CAVEE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 600 | 254000€ | 4618€ |
2020-06-12 | 6 | CHE D EPERNON | 5 | 81 | 790 | 178000€ | 2198€ |
2022-08-11 | 1 | BD CLEMENCEAU | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 112 | 700 | 400000€ | 3571€ |
2022-01-29 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 156 | 590 | 355000€ | 2276€ |
2020-07-01 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 84 | 500 | 195150€ | 2323€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 180 | 308 | 295000€ | 1639€ |
2022-06-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 35 | 47 | 130000€ | 3714€ |
2023-04-21 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 833 | 400000€ | 5405€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 160 | 177 | 214000€ | 1338€ |
2022-11-19 | 1 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 99 | 500 | 325000€ | 3283€ |
2021-04-24 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 60 | 453 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 92 | 783 | 327500€ | 3560€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2023-05-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 75 | 125 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 135 | 160 | 308000€ | 2281€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 5 | 140 | 167 | 213150€ | 1523€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-21 | 25 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 75 | 114 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 64 | 113 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 557 | 290000€ | 1779€ |
2022-10-25 | 9 | VOIE DU VIEUX CHENE | 5 | 136 | 724 | 323095€ | 2376€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GUAIZE | 5 | 122 | 596 | 455000€ | 3730€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |